9月14日10点，在深圳国际创新中心C座二十一层，国内首家专注于城市运营领域的创新载体“城市运营实验室”（以下简称“实验室”）正式开馆。实验室是在福田区政府的大力支持下，由蕾奥牵头设立。该实验室集中呈现城市运营的思想认知，开创引领城市运营的理论新篇，标志着蕾奥在推动城市运营赋能新质生产力上迈出了坚实的一步。

借着实验室的开馆契机，城市运营产业联盟（以下简称“联盟”）第一次筹备会也同步启动！联盟是以探索新质生产力，助力城市高质量发展为宗旨，聚合城市运营领域相关的政府、企业、资本、高校、科研机构等多方创新资源，共同发起并搭建城市运营创新模式与业务孵化的共创平台。此次活动邀请了来自政府、企业、学术界及媒体界的精英与领袖，共同见证了这一历史性的时刻。

城市运营实验室开馆盛典

蕾奥副总经理蒋峻涛作为本次活动的主持人隆重介绍了来访嘉宾，嘉宾包括属地政府及行业伙伴。属地政府包括福田区文维副区长一行、华富街道办党工委韩阳委员一行。行业合作伙伴包括张江高科原总经理葛培健先生，中国经济时报社党委书记\社长、国研经济研究院董事长王辉先生，国研经济研究院执行副院长黄斌先生，红谷集群创新研究院副总经理李佳语女士，深圳市金融稳定发展研究院院长张旗女士，中国REITs50人论坛会长姚尧先生，天安骏业总经理杨毅先生，深圳市金融商会执行会长朱雪樱女士，知学学院院长于鲁先生等40余人。

蒋峻涛提到，再成功的企业也有其致命的短板，再弱小的企业也有其顽强的生命力。我们将致力于共同打造一个能够相互赋能、能够自主进化的城市运营产业生态，共同把存量时代的中国城市运营新质生产力水平提升到一个新的高度。

蕾奥总经理朱旭辉代表蕾奥对参与活动的领导、嘉宾们表示欢迎和感谢。蕾奥自2008年成立以来，一直专注于规划业务，在城镇化浪潮中稳健发展，并于2021年成功上市。面对城镇化转型的大变革，蕾奥提前预判并积极转型，提出了“智慧城市规划运营专家”的发展方向。目前，蕾奥已聚集了一批具有共同追求和价值观的合作伙伴，希望借此活动成立城市运营合作平台，共同创新城市运营产品，推动行业发展。

建信新能源行业股票A为股票型基金，根据最新一期基金季报显示，该基金资产配置：股票占净值比93.49%，无债券类资产，现金占净值比6.58%。基金十大重仓股如下：

嘉实品质回报混合为混合型-偏股基金，根据最新一期基金季报显示，该基金资产配置：股票占净值比90.1%，债券占净值比0.09%，现金占净值比9.99%。基金十大重仓股如下：

副区长文维先生代表福田区人民政府，对城市运营实验室的开馆表示热烈祝贺。蕾奥是福田区孵化出来的规划设计领域的上市企业，是城市规划领域的佼佼者，以其专业的视角、创新的思维，践行着“规划引领未来”理念。城市运营实验室正式启幕，不仅是蕾奥发展历程中的一个重要里程碑，更是城市规划与建设领域的一次有益探索和创新。文区长也表达了希望蕾奥能够继续发挥专业优势，为福田乃至深圳的城市发展贡献更多智慧和力量。

国研经济研究院执行副院长黄斌表达了对城市运营实验室开馆的祝贺，并期待城市运营产业联盟的成立。黄院长认为当下城市的发展逻辑已经从建设时代的增量发展，从土地财政和土地金融的发展模式，进入到必须进行存量发展，去盘活资产、优化要素、实现现金流更加稳定、可持续的发展阶段。因此，城市需要系统性变革来转变发展方式。未来很长一段时间，城市运营也将成为城市提高生产力的核心抓手。

张江高科原总经理葛培健指出实验室的成立时机非常合适，因为城市发展已经进入存量阶段，需要通过高效的城市运营来提升城市的综合承载力和可持续性。葛先生提到，城市更新、产业迭代的融合以及政策红利，为城市运营提供了新的机遇。他还指出产业园区面临转型升级的必要性，强调了产业升级、创新驱动、绿色低碳和服务业升级的重要性。最后，葛先生希望蕾奥能继续探索城市运营的新模式和新路径，为构建更加美好、宜居、可持续的城市环境而努力。并以“运营智变，共筑未来之城”作为结束语，激励在座的所有人。

红谷集群创新研究院副总经理李佳语女士对城市运营实验室的开馆表示热烈祝贺，李佳语女士提到，随着城市建设大规模阶段的结束，城市运营将成为新的发展重点，蕾奥作为城市规划和运营的专业机构，将引领行业进入城市运营的新时代。由红谷集群创新研究院发起了一个涵盖25万余家科技企业的庞大生态企业网络，并建立了12条产业链和“6+1”赋能体系，为生态企业提供全面支持。红谷集群将支持蕾奥在城市运营领域的发展，共同推动产业运营和服务，以实现城市运营的宏伟蓝图。

紧接着，蕾奥董事长王富海为实验室开馆活动进行总结。蕾奥作为民营规划公司，凭借创新基因、历史发展风口以及正确的发展路径，勇敢地在中国首提城市运营概念。蕾奥计划通过打造城市运营平台，整合资源、培育生态，推动中国城市运营的发展。城市运营实验室将聚焦场景创新，孵化运营产品，帮助城市节省开支并拓展收入来源。最后，表达了蕾奥期待与各方合作，共同推动中国城市运营的进步，为城市高质量发展提供新动力。

随后，蕾奥王富海董事长，中国经济时报社党委书记\社长、国研经济研究院董事长王辉先生，张江高科葛培健原总经理，深圳市金融稳定发展研究院张旗院长，红谷集群创新研究院李佳语副总经理，中国REITs50人论坛姚尧会长共同为城市运营实验室揭幕。伴随着倒计时，嘉宾们按下启动按钮，主持人宣布：城市运营实验室正式开馆！城市运营产业联盟第一次筹备会正式启动！这将标志着蕾奥在城市运营领域的创新探索迈入了新的阶段。

活动尾声，蕾奥董事长王富海通过“城市运营概念馆”，带领嘉宾们回顾了中国城市化的历史进程、分析了新时代城市发展面临的问题与挑战、解读了城市运营金字塔理论框架以及蕾奥在城市运营领域的实践。城市运营实验室将成为城市运营理论创新的策源地，引领城市治理与发展的新方向。

城市运营产业联盟第一次筹备会

下午2点，城市运营产业联盟第一次筹备会正式启动，蕾奥副总经理蒋峻涛作为主持人，向与会嘉宾详细介绍了联盟的愿景与使命、定义与目标、核心价值与优势，他强调了联盟在推动城市运营产业发展中的重要性，以及通过联盟平台整合资源、促进合作的潜力。与会嘉宾包括张江高科原总经理葛培健先生、国研经济研究院执行副院长黄斌先生、深圳市金融稳定发展研究院院长张旗女士、深圳市金融商会执行会长朱雪樱女士等20余位行业专家和企业领袖，现场积极讨论，为联盟的成立和发展提供了宝贵的建议。

会上，嘉宾们分享了各自的宝贵知识和经验，探讨了城市运营领域的未来趋势、技术创新、以及如何通过联盟平台推动产业升级和城市高质量发展。会议现场气氛热烈，与会者之间的互动交流充分展现了联盟的凝聚力和行业影响力。

此外，会议还涉及了产业联盟行业及产品矩阵的设想，旨在通过联盟的力量，推动城市运营的创新和多元化发展。与会嘉宾的发言和讨论为联盟的未来发展提供了明确的方向和策略，为城市运营行业的繁荣贡献了智慧和力量。

附：

城市运营实验室简介

城市运营实验室（以下简称“实验室”）是在福田区政府的大力支持下，由蕾奥牵头设立的国内首家专注于城市运营领域的创新载体。实验室立序承启城市运营时代，专注于培育解决当下城市发展痛点，引领城市发展需求的行业新质生产力。城市运营实验室致力于打造成集价值宣传、思想碰撞、活动路演、创新场景孵化的行业牵引器。实验室以“城市运营概念馆”为依托，集中呈现城市运营的思想认知，开创引领城市运营的理论新篇；以共建城市运营行业生态为抓手，聚合城市运营上下游能力资源，构建生态伙伴的价值碰撞主场地；以系统性解决城市发展痛点及需求为导向，创新性匹配城市运营的关键要素，孵化城市应用的新场景、新技术与新模式。以前瞻性的理念，创新性的打法与实践全面赋能城市高质量发展。

城市运营方兴未艾，人人都是参与者，你我皆为领航人！

城市运营产业联盟简介

经过四十多年的快速发展，中国城市已由原来的增量扩张转向内涵提升。传统的开发建设思维模式已经式微，以盘活存量资产为核心的系统运营思维成为当下破解城市复杂问题的关键。而系统运营思维模式从广度和深度上极度考验城市综合治理与运营水平，这就要求与城市发展相关的市场参与主体要具有一体化、专业化的城市综合问题解决能力。城市运营产业联盟，是以探索新质生产力，助力城市高质量发展为宗旨，聚合城市运营领域相关的政府、企业、资本、高校、科研机构以及运营等多方面的创新资源，以全局性、战略性、方向性规划创新未来城市场景、创新产业生态、创新商业模式等。共同为中国城镇化下半场提供高质量解决方案，全力推动中国城市运营的跨越式发展。

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